房贷计算器 房贷计算器

2020房贷计算器 - 2020最新房贷资讯 - 超十家深圳银行同时调整房贷利率

超十家深圳银行同时调整房贷利率

发布时间: 2020-06-04 16:04:27

深圳晚报讯 (记者 陈靓 魏臻臻) 本周以来,深圳至少10家以上的银行不同程度调整了房贷利率,这是否意味着深圳为了遏制过快增长的房价,所打出的第一套组合拳呢?记者带你一起来聊聊现在的深圳房市。

深圳至少10家以上银行

调整房贷利率

深圳的银行房贷利率又上调了,这已是6月内的第二次上调。深圳的四大国有银行纷纷在6月24日~6月25日上调了首套房贷利率,中国银行、建设银行均取消了折扣,上调到基准利率;工商银行、农业银行则上调到基准利率的9.8折。大部分股份制银行也都减少了折扣力度,目前市面上已经没有低于9.5折的。

这两天,几乎所有的地产中介,都把深圳多家银行调整房贷利率的相关通知和表格发在了微信圈里,并发送给相关的客户。记者也从市场上了解到,截止目前为止,至少已有10家以上的银行不同程度调整了首套房贷利率。

记者了解到,进行调整的10家以上银行中,其中7家利率上调,包括中行、建行、交行等3家国有大行,招行、民生、渤海等3家股份制银行以及邮储银行。个别银行虽仍执行此前标准,但却提出了附加条件。在国有大行中,即便是首套房也开始执行基准利率而没有任何的优惠。而在股份制银行中,上调幅度最大的是民生银行,首套房利率由95折提高至基准上浮5%。而北京股份银行深圳分行某人士亦称,从5月底开始,该行一手楼首套房贷利率,就已由93折上调到95折,即便是合作楼盘和长期合作客户,也没有任何优惠空间。

房价涨得太快

银行首先出拳调控

深圳多家银行联合出手这一组组合拳,不得不说与是深圳自今年4月份以来过快过猛的房价相关。而从目前的现象来看,如果深圳房价继续上涨,银行房贷政策也将持续收紧。

银行领域的相关负责人纷纷表示,“深圳的情况有一定特殊性,要根据市场情况决定策略,各家银行分行权限比较大,所以操作起来比较灵活。后续政策会不会继续收紧,要看市场走势,现在还很难判断。”但他们一致的看法是,如果深圳房价继续上涨,银行房贷政策继续收紧将是大概率事件。但收紧幅度可能不会太大,而且二手房政策会比一手房严苛。

而房地产领域的相关专家则表示,深圳的楼市未来不太可能出现较大风险,房贷政策过度收紧也会对银行产生不利影响。因为新建楼盘一般都有开发贷款,银行通过房贷才能收回前期贷款。如果房贷政策过紧,开发贷款回收难度加大,会对银行不利。此外,房贷政策收紧,会抑制购房需求,对开发商销售产生冲击,进而威胁银行资产质量,这也是银行所不愿意看到的。”