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首套房申请按揭贷款有什么优势呢?

发布时间: 2020-06-04 16:13:41

在贷款的时候,有首套房贷款和第二套房贷款之说。为什么会有这么一说呢?是因为这两个政策不一样,在申请首套房贷款的时候,会有一定的优势,也能享受到一定的优惠,那么办理郑州房产贷款的时候,优势体现在哪些方面呢?财源网小编就给大家介绍一下。

根据现在的情况,申请首套房贷款的优势主要体现在以上的三个方面:

1、申请贷款的条件

和第二套房贷款比起来,首套房贷款的申请条件是比较有利的,在相同的条件下,首套房贷款更容易获得通过。相比之下,首套房贷款更简单,当银行信贷比较紧张的情况下,首套房贷款能够申请成功,但是二套房就很难获得贷款。

2、贷款利率优惠

二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。公积金贷款来说,二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上,上涨10个点;商业银行贷款,肯定也会上上涨,但是要根据银行具体的规定。总的情况来说,首套房贷款的利率较低,可以享受贷利率的九五折。

3、贷款额度优惠

根据贷款的政策,首套房贷款的最高是能贷款房价的七成,首付三成,公积金贷款最低是能达到两成。二套房贷款就不一样了,首付需要四成,贷款只能贷到6成。具体的贷款额度和贷款人的资质也是有很大的关系的。

首套房贷款虽然有自己的优势,也比较容易申请,但是自身的条件还的符合银行的要求,要是不符合,即使贷款再好申请,也不会获得通过。