公积金贷款计算器

2026年公积金贷款利率：首套 2.60%，二套 3.075%（5年以上）。输入金额一键计算月供、利息与还款明细。

数据更新时间：2026年10月03日 | 各地公积金中心政策略有差异，请以当地为准

万元
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2026年公积金贷款利率表

房屋套数5年以下（含5年）5年以上
首套住房2.10%2.60%
二套住房2.525%3.075%

公积金贷款额度怎么确定？

公积金贷款额度通常取以下几项的最低值：

  • 账户余额倍数：多数城市为公积金账户余额的10-20倍
  • 缴存基数测算：月供不超过缴存基数的50%-60%
  • 当地最高限额：单人一般60-80万元，夫妻共贷100-120万元
  • 房价成数：首套最高可贷房价的80%左右

公积金贷款 vs 商业贷款

以贷款60万元、30年、等额本息为例：公积金利率2.60%，月供约2402元，总利息约26.5万元；商贷利率3.50%，月供约2694元，总利息约37万元。公积金贷款可节省利息约10.5万元。

常见问题
公积金贷款需要什么条件？
一般需连续足额缴存公积金6-12个月以上，账户状态正常，有稳定收入和良好信用记录。具体条件以当地公积金中心规定为准。
公积金贷款额度不够怎么办？
可申请组合贷款：公积金部分按公积金利率，超出部分按商业贷款利率。可使用本站组合贷款计算器测算。
公积金利率会调整吗？
公积金贷款利率由中国人民银行统一调整，存量贷款一般在次年1月1日起执行新利率。
异地公积金可以贷款买房吗？
多数城市支持公积金异地贷款，需提供缴存证明和贷款证明，具体政策请咨询购房地公积金管理中心。