2026年公积金贷款利率及各地政策

发布日期：2026年10月03日 | 分类：公积金贷款

2026年最新公积金贷款利率

相比商贷利率3.50%（LPR基准），公积金首套利率低0.9个百分点。贷款100万、30年等额本息，公积金月供约4003元，比商贷（4490元）每月少还约487元，总利息节省约17.5万元。

公积金贷款额度怎么确定？

公积金贷款额度通常取以下几项的最低值：

• 账户余额倍数：多数城市为公积金账户余额的10-20倍
• 缴存基数测算：月供不超过缴存基数的50%-60%
• 当地最高限额：单人一般60-80万元，夫妻共贷100-120万元
• 房价成数：首套最高可贷房价的80%左右

公积金贷款申请条件

• 连续足额缴存公积金6-12个月以上（各地要求不同）
• 公积金账户状态正常
• 有稳定收入和良好信用记录
• 已支付规定比例的首付款

额度不够怎么办？

如果公积金贷款额度不足以支付房款，可以申请组合贷款：公积金部分按公积金利率，超出部分按商业贷款利率。可使用本站 组合贷款计算器 测算月供，或先用 公积金贷款计算器 试算公积金部分。