LPR是什么意思？房贷LPR利率详解（2026最新版）
发布日期：2026年10月03日 | 分类：房贷知识
LPR的定义
LPR（Loan Prime Rate，贷款市场报价利率）是中国贷款利率的定价基准，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日（遇节假日顺延）公布。目前LPR有两个期限品种：1年期LPR和5年期以上LPR。房贷利率参考的是5年期以上LPR。
2026年最新LPR报价
- 1年期LPR：3.10%（消费贷、经营贷基准）
- 5年期以上LPR：3.50%（房贷基准）
LPR已连续8个月保持不变。2019年LPR改革以来，5年期以上LPR从4.85%降至3.50%，累计下调135个基点。
LPR与房贷利率的关系
自2019年10月起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成：
- 实际房贷利率 = 最新LPR + 加点（BP）
- 加点数值一旦确定，在整个贷款期限内固定不变
- LPR变动时，利率在每年重定价日按最新LPR重新计算
例如：当前LPR为3.50%，银行给您加点-20个基点，则实际利率为3.30%。
LPR的历史走势
| 时间 | 5年期以上LPR | 变动 |
|---|---|---|
| 2019年8月 | 4.85% | 首次报价 |
| 2020年4月 | 4.65% | 下调20个基点 |
| 2023年6月 | 4.20% | 累计下调65个基点 |
| 2024年10月 | 3.85% | 累计下调100个基点 |
| 2025年5月 | 3.50% | 累计下调135个基点 |
| 2026年10月 | 3.50% | 持平 |